Crédito

Préstamos FHA

La FHA permite a los prestatarios con un puntaje de crédito superior a 580 hacer un pago inicial del 3.5 % y una concesión del vendedor de hasta el 6 % para comprar una casa.

Si tiene un puntaje de crédito inferior a 580, los nuevos cambios de la FHA requieren un pago inicial del 10%. Los fondos pueden ser un regalo de un miembro de la familia y hasta un 6% se permite la concesión del vendedor.

Los prestatarios con una puntuación superior a 580 pueden refinanciar hasta un 97.5 % de préstamo a valor en un refinanciamiento de tasa y plazo. Y hasta un 80 % de refinanciamiento en efectivo con un puntuación de crédito superior a 500.

Si su puntuación es inferior a 580, los nuevos cambios de la FHA requieren una relación préstamo-valor máxima del 97.75 % para un refinanciamiento de tasa y plazo. Y hasta un 80% de refinanciamiento en efectivo con un puntaje de crédito mínimo de 500.

Préstamo convencional

Los préstamos convencionales requieren un puntaje de crédito mínimo de 620 para comprar una casa o refinanciar. Un prestatario debe tener un pago inicial mínimo del 3% para ser elegible para un préstamo convencional.

Una razón común para refinanciar es reducir sus pagos mensuales al eliminar el seguro hipotecario privado. Los préstamos convencionales con una relación préstamo-valor del 80% o menos no requieren PMI.

Fannie Mae ha presentado su último HARP, que no requiere un puntaje de crédito mínimo y le permite aprovechar las tasas de mercado actuales incluso si está bajo el agua. Aproveche el Programa de Refinanciamiento de Vivienda Asequible y reduzca su pago mensual o plazo utilizando el proceso simplificado de Fannie Mae.

Préstamo sin verificación de ingresos

Préstamo sin verificación de ingresos y sin verificación de empleo. No hay verificación de empleo o ingresos. El préstamo se basa en la equidad y el puntaje crediticio. El puntaje de crédito mínimo es 640.

Préstamos para dueños de negocios

Préstamos hipotecarios para dueños de negocios utilizando los depósitos bancarios comerciales como su ingresos. Sin declaraciones de impuestos. Puntaje de crédito mínimo de 600.

Préstamos VA

Los préstamos VA permiten a los veteranos comprar una casa sin pago inicial con una puntuación mínima de 500. Las pautas de VA permiten que un veterano compre una casa usando sus propios fondos, fondos de regalo y hasta un 4 % de concesión del vendedor para el costo de cierre.

Préstamos USDA

Los préstamos del USDA requieren un puntaje de crédito medio de al menos 580. La casa que se comprará debe estar ubicada en un área rural elegible según lo define el USDA. La elegibilidad de ingresos para el programa de préstamos hipotecarios de Desarrollo Rural del USDA se deriva del cálculo del 115% de los ingresos medios de los condados.

Préstamos Near-Prime

Los préstamos Near-Prime son préstamos que no cumplen con las pautas de Fannie Mae o Freddie Mac. Para comprar una casa o refinanciar. El puntaje de crédito mínimo es 550.

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